低總價公寓2樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦中和捷運免爬高二樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：53.34 萬/坪
地址：新北市中和區福美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.21 坪
土地面積：9.28 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：漳和國中、中和國小
鄰近公園：佳和公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合尋求「交通便利」與「生活機能」優越的自住者，特別是家庭成員包含長輩（二樓免爬高）或學齡兒童（鄰近學校）的買家。其最大亮點在於極佳的通勤條件與通風採光設計，對於依賴捷運通勤者來說，生活品質非常有保障。

然而，以「48 年屋齡」考量「每坪 53 萬」的價格，單價在舊公寓市場中屬於偏高水準，且需特別注意銀行貸鑑價與貸款成數可能受限的問題。若您預算寬裕且能接受老屋的維護成本與未來轉手週期較長的問題，此物件值得考慮作為長期居處；但若以投資或未來快速脫手為主要目的，建議再行斟酌單價合理性，或確認銀行評估價值後再決定是否簽約。

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經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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